70 % i afkast på ejendomme i Dubai

Mens afkastene på europæiske ejendomme falder, og finanskrisen skaber uro på aktiemarkedet, er der mulighed for store gevinster på ejendomsprojekter i Dubai.

Via selskabet Obton Ejendomme Dubai II A/S opkøber danske investorer ejendomsprojekter for mellem 130 – 220 mio. kr. i forventning om solid forrentning på bare 3 år.

Obton A/S med grundlæggerne Anders Marcus og Peter Jørgensen i spidsen har gjort det muligt for danske ejendomsinvestorer at få del i den kraftige økonomiske vækst i De Forenede Arabiske Emirater – specifikt i og omkring Dubai og hovedstaden Abu Dhabi.

Ejendomme købes i projektfasen og sælges efter færdiggørelse
Gennem selskabet Obton Ejendomme Dubai II A/S har man fra den 25. marts kunne erhverve aktier i nye ejendomsprojekter med beliggenheder i primært Dubai. Ejendommene er nøje udvalgt efter beliggenhed og er i projektfasen. De frasælges med gevinst i takt med færdiggørelse, og gevinsten reinvesteres i nye ejendomsprojekter. Obton Ejendomme Dubai II A/S opløses efter 3 år, hvorefter investorerne får deres indskud og fortjeneste udbetalt. Mindste investering i selskabet er 400.000 kr.

Godt alternativ til europæiske ejendomme
”Investorerne har taget rigtig godt imod muligheden for ejendomsinvestering i Dubai. Det giver dem en god spredning i forhold til deres investeringer i europæiske ejendomme, og måske ser de også et alternativ til uroen på det etablerede aktiemarked og kreditkrisen i øjeblikket. Vi kan i hvert fald konstatere, at hele 40 % af aktierne i projektet er tegnet allerede efter første dag,” siger Anders Marcus, direktør i Obton A/S, som selv investerer i 10 % af projektets aktier.

Forventet afkast på 70-80 % efter 3 år
Med en forventet værdigstigning på 12-14 % af indkøbspriserne og en proaktiv købs- og salgsstrategi, forventer Obton A/S at kunne forrente investorernes kapital med 70-80 % efter omkostninger over 3 år.

Investeringsrådgiver ser positivt på vækst i Dubai
Verdens førende rådgiver indenfor ejendomsinvestering, Jones Lang LaSalle, forventer værdistigninger i 2008 på 10-20 % i de mere udviklede områder i Dubai. I de nyere områder er forventningerne endnu større. Sammenligner man med andre metropoler, er det ikke urealistisk. Kvm-prisen for lejligheder i Dubai ligger på omkring 20.000 kr. mens den ifølge Global Property Guide er på ca. 59.000 kr. i Singapore, ca. 80.000 kr. i New York og på godt 120.000 kr. i London.

”Vi lægger stor vægt på spredning af aktiverne i Obton Ejendomme Dubai II A/S. Derfor investerer vi i både villa-, lejligheds- og kontorbyggerier med bedste beliggenheder i 4-6 af de mest attraktive vækstområder i og omkring Dubai,” siger Anders Marcus.

Projektopkøb for 130 - 220 mio. kr.
Obton A/S forventer at rejse mellem 60 og 100 mio. kr. i egenkapital i tegningsperioden, der startede den 25. marts. Dermed kan der etableres en ejendomsportefølje på mellem 130 – 220 mio. kr. Med den økonomiske vægt, kan Obton A/S købe større ind end mindre investorer og samtidig indtræde så tidligt i værdikæden, at der opnås fordelagtige rabatter, når der handles direkte hos developer.

God erfaring med ejendomsinvestering i Dubai
Tidligere har Obton A/S’ interesse primært omfattet ejendomme i Danmark, Tyskland og Polen. Men den eksplosive vækst og de positive udsigter for Dubais fremtid fik i 2007 Anders Marcus og Peter Jørgensen til at rette blikket mod ørkenen, hvor selskabet lancerede projektet Obton Ejendomme Dubai I ApS, som foreløbig viser fine resultater.